課程大綱:

序號

一級大綱

備注

一、從規劃角度深入理解房地產并購項目

1、從規劃角度理解房地產并購項目

引子

2、城鄉總體規劃對房地產并購項目的影響

3、控制性詳細規劃對房地產并購項目的影響

4、其他法定規劃對房地產并購項目的影響

5、房地產并購項目與規劃有關的綜合性、特殊性法律問題

重點案例分享

6、中國規劃體系未來展望及對并購項目影響

重點案例分享

二、房地產并購盡職調查及交易協議難點要點解析

1、凈地開發項目或標準化資產并購交易盡職調查核心要點

2、在建工程項目盡職調查部分難點問題解析

重點案例分享

3、股權交易與資產交易協議要點解析

4、股權交易與資產交易結合類案例

重點案例分享

三、各城市公司實操問題部分解答

1、同股不同權問題

簡述

2、夾層融資-法律判斷難點及此類盡調常見難點

3、并購中的資產剝離常用方式

4、收購后對原轉讓方股東的協議制約問題

部分解答

5、收購中的延期竣備之應對

解決思路

6、國企背景下的分立注意事項

簡述

7、企業債權常見類型及破產企業債權優先級、認定標準

框架

8、外部并購融資及是否與三道紅線掛鉤問題

簡述

9、對原始成本低的并購項目的稅務籌劃問題

部分解答

10、國企背景下并購過程中，被收購民營企業對工程總包介入思路

11、國企背景下，協議中技術性鎖定交易價

探討

12、如何約定強制回購義務

13、模擬清算或“劃江而治”模式下的風險控制問題

簡述